(SG) ... Có trong tay tầm 3,5 tỷ...ráng vay mượn kiếm nhà phố hay mua chung cư?

satthumaulanh:
Mình ở sài gòn. Các bác có ai đang từ nhà phố lên chung cư không? Chung cư có thật sự ổn không ??

Mình đang tính 2 hướng :
1/ Mua chung cư ở luôn. Vì thích cái nội đô của nó, con cái có thể sinh hoạt , giải trí trong đó được. Chắc là an toàn và an ninh hơn nhà phố chút. Mà cũng không biết chung cư ở ổn không, vì đó giờ chưa ở bao giờ,
2/ Vay mượn gia đình thêm ít tiền , kiếm nhà phố trong hẻm, rồi cho thuê nguyên căn. Lấy tiền đó thuê chung cư ở để lấy được cái an ninh và nội đô của chung cư, cho con cái sinh hoạt trong đó cũng an tâm hơn. Nhưng mua xong, hai vợ chồng lại nợ nần.

Mình nghiêng về phương án 2 hơn, vợ mình thì thích phương án 1, có chung cư ở ngay, không nợ nần ai. Mình thích phương án 2 vì nhà phố sau này còn tăng được giá trị. Chứ mua nhà chung cư thì xác định để ở thôi, mà từ đó giờ cũng chưa bao giờ ở chung cư nên biết đâu mua rồi lại chán cái cảnh chung cư .

Cũng đang phân vân lắm...!!
Bấm để mở rộng...
Nếu mày xác định là nhà đất tăng giá thì PA đó cũng đc. Hoặc là mày gửi tk chờ tầm 6 tháng 1 năm nữa hẵng mua. Trong Nam t ko rành nhưng HN hiện giờ CC đang bị đẩy cao, BĐS đang chững và về lý thuyết sẽ giảm khi suy thoái (có độ trễ).
CC đi thuê 15-20tr/tháng sống ngon lành r. Ở CC tiện mà, chẳng qua chọn cái CC tốt thôi. Đi thuê thì cứ tha hồ mà chọn, chọn căn ngon nhất ở khu ngon nhất mà ở.
 
satthumaulanh:
Mình ở sài gòn. Các bác có ai đang từ nhà phố lên chung cư không? Chung cư có thật sự ổn không ??

Mình đang tính 2 hướng :
1/ Mua chung cư ở luôn. Vì thích cái nội đô của nó, con cái có thể sinh hoạt , giải trí trong đó được. Chắc là an toàn và an ninh hơn nhà phố chút. Mà cũng không biết chung cư ở ổn không, vì đó giờ chưa ở bao giờ,
2/ Vay mượn gia đình thêm ít tiền , kiếm nhà phố trong hẻm, rồi cho thuê nguyên căn. Lấy tiền đó thuê chung cư ở để lấy được cái an ninh và nội đô của chung cư, cho con cái sinh hoạt trong đó cũng an tâm hơn. Nhưng mua xong, hai vợ chồng lại nợ nần.

Mình nghiêng về phương án 2 hơn, vợ mình thì thích phương án 1, có chung cư ở ngay, không nợ nần ai. Mình thích phương án 2 vì nhà phố sau này còn tăng được giá trị. Chứ mua nhà chung cư thì xác định để ở thôi, mà từ đó giờ cũng chưa bao giờ ở chung cư nên biết đâu mua rồi lại chán cái cảnh chung cư .

Cũng đang phân vân lắm...!!
Bấm để mở rộng...

Có 3 tỷ thì mua nhà 3 tỷ mà ở, đợt này khó khăn đừng vay ngân hàng nhiều quá. Rồi tích lũy đi lên dần dần.
 
Tao đang ở Khang Điền đây và tao khuyên thật lòng là chớ dại mua chung cư, địt mẹ nhà mình mà làm cc gì cũng phải xin phép, đóng tiền hàng tháng đéo khác thuê trọ, chưa kể chuyện mấy con phò 12h đêm mở nhạc đập đá nữa
 
Mua nhà phố nhé, chung cư thuê mà ở chơi thôi mày. Nghe con vợ mày thì có mà đi bốc shit :burn_joss_stick:
 
khoaito1000:
Kinh tế vỡ nợ,mua nhà thời điểm này thì bốc cứt mà ăn,người ta muốn bán để chạy còn éo được,đằng này thì mua vào,éo hiểu thằng thớt có tìm hiểu kinh tế tại thời điểm hiện tại ko vậy??
Bấm để mở rộng...
Tao đang ở ké nhà bố mẹ, và cơ bản là đã đến lúc phải tách ra ở riêng, không chần chừ được nữa, chứ ai đang yên đang lành mà xách tiền chạy vòng vòng đi kiếm nhà chi cho cực, gởi tiền NH không ngon hơn à. Và thời điểm này , tao thấy mua vào cũng ổn, vì đơn giản có nhiều thằng đang ngộp NH, nên tao có thể ép giá hoặc tìm nhà có giá tốt. Có con cái rồi, ăn bám nhà bố mẹ hoài cũng không ổn. Thằng con trai có vợ, nên cho vợ 1 cuộc sống riêng nếu có điều kiện, càng ít va chạm với mẹ chồng càng tốt.
 
...Dit_me_tui_lgbt...:
tao đồng ý với quan điểm của thằng bán bột chiên đéo chịu bán 3 trứng giá 25k cho tao, ở chung cư đủ thuế phí quan trọng nhà của mình nhưng làm lồn gì cũng phải xin ý kiến chứ đéo được tự quyết
Bấm để mở rộng...
Đã mua nhà thì phải tự do chứ dẫn bạn, ai qua thăm cũng éo được phải xuống dẫn , thu tiền rác, gửi xe, phí này nọ thì đi thuê trọ y chang
 
Fcdaigia495:
Tao đang ở Khang Điền đây và tao khuyên thật lòng là chớ dại mua chung cư, địt mẹ nhà mình mà làm cc gì cũng phải xin phép, đóng tiền hàng tháng đéo khác thuê trọ, chưa kể chuyện mấy con phò 12h đêm mở nhạc đập đá nữa
Bấm để mở rộng...
? Mày làm cái cc gì mà phải xin phép?
Mà đã xin phép những gì rồi? :vozvn (14):
 
satthumaulanh:
Mình ở sài gòn. Các bác có ai đang từ nhà phố lên chung cư không? Chung cư có thật sự ổn không ??

Mình đang tính 2 hướng :
1/ Mua chung cư ở luôn. Vì thích cái nội đô của nó, con cái có thể sinh hoạt , giải trí trong đó được. Chắc là an toàn và an ninh hơn nhà phố chút. Mà cũng không biết chung cư ở ổn không, vì đó giờ chưa ở bao giờ,
2/ Vay mượn gia đình thêm ít tiền , kiếm nhà phố trong hẻm, rồi cho thuê nguyên căn. Lấy tiền đó thuê chung cư ở để lấy được cái an ninh và nội đô của chung cư, cho con cái sinh hoạt trong đó cũng an tâm hơn. Nhưng mua xong, hai vợ chồng lại nợ nần.

Mình nghiêng về phương án 2 hơn, vợ mình thì thích phương án 1, có chung cư ở ngay, không nợ nần ai. Mình thích phương án 2 vì nhà phố sau này còn tăng được giá trị. Chứ mua nhà chung cư thì xác định để ở thôi, mà từ đó giờ cũng chưa bao giờ ở chung cư nên biết đâu mua rồi lại chán cái cảnh chung cư .

Cũng đang phân vân lắm...!!
Bấm để mở rộng...
Tiền đó mua nhà cho thuê tháng đc tầm 4-5 củ. Lấy tiền đó thuê chung cư rẻ rẻ ở trải nghiệm. Nhà mua vẫn tăng đều đặn hàng năm,ko mà mất giá đc. Mày mua nhà kêu tao nhé
 
Tà đế 5:
Ví dụ đi ông
Bấm để mở rộng...
1. Đéo tự do, bạn bè - shipper qua thì đang ngủ, hay đi ỉa phải xách dít xuống dẫn
2. Deo tu tập nhậu, ca hát đêm khuya được vì bị hàng xóm báo ngay
3. Cuối tuần ở nhà khoan, đục tường cũng deo duoc
4. Đóng đủ loại phí
5. Dễ bị thấm , mà thấm thì chịu vì đéo thể sửa nhà ng ta ở trên cho nhà dưới
 
Fcdaigia495:
Tao đang ở Khang Điền đây và tao khuyên thật lòng là chớ dại mua chung cư, địt mẹ nhà mình mà làm cc gì cũng phải xin phép, đóng tiền hàng tháng đéo khác thuê trọ, chưa kể chuyện mấy con phò 12h đêm mở nhạc đập đá nữa
Bấm để mở rộng...
ngon à, qua đập chung với tụi nó rồi phịch luôn...
 
satthumaulanh:
Tao đang ở ké nhà bố mẹ, và cơ bản là đã đến lúc phải tách ra ở riêng, không chần chừ được nữa, chứ ai đang yên đang lành mà xách tiền chạy vòng vòng đi kiếm nhà chi cho cực, gởi tiền NH không ngon hơn à. Và thời điểm này , tao thấy mua vào cũng ổn, vì đơn giản có nhiều thằng đang ngộp NH, nên tao có thể ép giá hoặc tìm nhà có giá tốt. Có con cái rồi, ăn bám nhà bố mẹ hoài cũng không ổn. Thằng con trai có vợ, nên cho vợ 1 cuộc sống riêng nếu có điều kiện, càng ít va chạm với mẹ chồng càng tốt.
Bấm để mở rộng...
Mindset thằng này chuẩn. Vote ngắn hạn đi thuê chung cư ở, tha hồ options.
 
khoaito1000:
Kinh tế vỡ nợ,mua nhà thời điểm này thì bốc cứt mà ăn,người ta muốn bán để chạy còn éo được,đằng này thì mua vào,éo hiểu thằng thớt có tìm hiểu kinh tế tại thời điểm hiện tại ko vậy??
Bấm để mở rộng...
Nó có tiền mặt mua nhà thời điểm này là rẻ đúng còn gì. Nó mua ở chứ đâu mua buôn.
 
anhlucky2:
Đã mua nhà thì phải tự do chứ dẫn bạn, ai qua thăm cũng éo được phải xuống dẫn , thu tiền rác, gửi xe, phí này nọ thì đi thuê trọ y chang
Bấm để mở rộng...
ĐM đến lúc có thằng tiếp thị cho nó tự lên nhà à?
Ở nhà đất thì không thu tiền rác à? 3.5 tỷ mày tìm được chỗ nào xe vào nhà?

Thằng lol nói phét này ở được mấy chung cư rồi? Chung cư nào? Phí này nọ là phí gì? Nói phét quen thân. :vozvn (21):
 
khoaito1000:

8 lý do người Việt Nam phải sở hữu quốc tịch/ hộ chiếu Vanuatu! - Vanuatu

[đã bổ sung, hiệu chỉnh thông tin chính sách và quyền lợi quốc tịch Vanuatu từ năm 2022]Chương trình Sở hữu quốc tịch Vnauatu (Vanuatu DSP) được triển khai chính thức từ năm 2017. Với giá từ 155.000 USD /người trọn gói, người tham gia sẽ được cấp quyền công dân cùng quốc tịch Vanuatu […]
vipac.vn vipac.vn

Nhận quốc tịch, hộ chiếu tại Việt Nam​

Thời gian của quá trình xử lý quốc tịch ở Vanuatu là 3 – 6 tuần

Có quốc tịch này xin thường trú nhân các quốc gia trong khối Liên Hiệp Anh cực dễ luôn
Bấm để mở rộng...
cám ơn mày, tao hỏi vậy thôi, phận tao là phải ở VN.
 
lythithuha.bavi:
ĐM đến lúc có thằng tiếp thị cho nó tự lên nhà à?
Ở nhà đất thì không thu tiền rác à?

Thằng lol nói phét này ở được mấy chung cư rồi? Chung cư nào? Phí này nọ là phí gì? Nói phét quen thân. :vozvn (21):
Bấm để mở rộng...
Dit mẹ, nhà t ở đây tiếp thị nào vô kêu đéo ?
T ở nhà đất thì thu tiền rác nhưng đéo phải đóng phí quản lý chung cư, phí thang máy, phí bảo trì chung cư. có chung cư còn thu phí giữ xe .

T muốn đi đâu thì mở cửa nhà dắt xe ra chứ đéo phải bấm đợi thang máy, xuống hầm tìm xe xong chạy ra đưa thẻ xe
Bạn t qua chơi thì nó kêu cửa chứ đéo phải t đang đi ngủ, đi ỉa củng phải thay đồ xuống dắt nó lên
Còn những cái phức tạp với Ban Quản lý chung cư thì lên google, youtube search . Đéo cần bấm nhiều

T ở chung cư Đất Phương Nam - Chu Văn An Bình Thạnh và chung cư Imperial - An Phú Q2 đây này. Còn muốn coi thì chạy qua nhà t cho coi giấy tờ nhà
 
satthumaulanh:
sài gòn. từ nhà phố lên chung cư? Chung cư có thật sự ổn?

tính 2 hướng :
1/ Mua chung cư ở luôn.
Vì thích cái nội đô của nó, con cái có thể sinh hoạt , giải trí trong đó được.
Chắc là an toàn và an ninh hơn nhà phố chút. Mà cũng không biết chung cư ở ổn không, vì đó giờ chưa ở bao giờ,

2/ Vay mượn gia đình thêm ít tiền , kiếm nhà phố trong hẻm, rồi cho thuê nguyên căn.
Lấy tiền đó thuê chung cư ở để lấy được cái an ninh và nội đô của chung cư, cho con cái sinh hoạt trong đó cũng an tâm hơn.
Nhưng mua xong, hai vợ chồng lại nợ nần.

Mình nghiêng về phương án 2 hơn, vợ mình thì thích phương án 1, có chung cư ở ngay, không nợ nần ai.
Mình thích phương án 2 vì nhà phố sau này còn tăng được giá trị.
Chứ mua nhà chung cư thì xác định để ở thôi, mà từ đó giờ cũng chưa bao giờ ở chung cư nên biết đâu mua rồi lại chán cái cảnh chung cư .
Bấm để mở rộng...
- Hiện tại "có vẻ" lãi vay bank đang có chiều hướng tiếp tục tăng.

- 3.5 tỷ với tỉ giá hiện tại thì
+ Với diện tích căn hộ ~ 60m2 thì là phân khúc trung - cao cấp.
+ Với diện tích căn hộ ~ 80m2++ thì chỉ là phân khúc trung cấp.
mà VN thì sales lúc nào cũng "nói quá" nên trung - cao = trung / trung = thường.
Mình có vài căn phân khúc trung - cao thì ý kiến cá nhân là hiện tại dịch vụ kèm theo đang ổn (chưa căn nào quá 5 năm kể từ lúc hoàn thiện xong). Cái không ổn và không chắc chắn là về con người, thôi thì xem như nếu có "duyên" thì mình gặp được nhiều người hợp, còn "nợ" thì vcl.

- Nhà trong hẻm, thì cần phải khảo sát, điều nghiên thật kỹ lưỡng, hỏi thăm chính quyền địa phương, hàng xóm xung quanh.
Trường hợp mình đã dính 1 căn 36m2, 1 trệt 1 lầu, vị trí trong 2 lần hẻm (2 hẻm đều rộng 6m, hẻm riêng, yên tĩnh) tại Nguyễn Kiệm, Gò Vấp.
Sau gần 15 năm sở hữu thì giá bán cũng không tăng bao nhiêu hết (sau 15 năm không tăng được > 300%, chưa tính tỉ lệ trượt giá), giá cho thuê để ở hiện tại ~4.5 tr/th.
 
anhlucky2:
Dit mẹ, nhà t ở đây tiếp thị nào vô kêu đéo ?
T ở nhà đất thì thu tiền rác nhưng đéo phải đóng phí quản lý chung cư, phí thang máy, phí bảo trì chung cư. có chung cư còn thu phí giữ xe

T ở chung cư Đất Phương Nam - Chu Văn An Bình Thạnh và chung cư Imperial - An Phú Q2 đây này.
Bấm để mở rộng...
Đéo có phí quản lý, ai có bảo vệ tận răng cho mày? Ai giữ xe cho mày?

Mày có biết phí dịch vụ trong những khu biệt thự khu nào cũng thu phí dịch vụ không? Tại sao họ không tiếc phí như mày, mày biết không?

Chỉ có mấy thằng nghèo mới sợ bỏ tiền ra cho người ta phục vụ mình :vozvn (18):
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top